Les Diagnostics Réglementaires et Pathologiques
Réalisation de :
– Diagnostics techniques
– De diagnostics pathologiques (fissures, lézardes, déversement, flambement, cisaillement, flexion …)
– Diagnostic structurel sur les balcons (avec Feroscan, scléromètre, burinage, carottage)
– Diagnostics Techniques Globaux réglementaires (DTG pour la mise en copropriété de bâtiments de plus de 10 ans notamment), des 3PT ou PPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux), des DPE Collectifs ou audits thermiques
– Diagnostics Réglementaires (pour les attestations de conformités d’accessibilité suite livraison, pour les ERP, la sécurité …), d’audits et conseils en ingénierie du bâtiment.
La surveillance des fissures
Mise en œuvre sur site tout type de jauges pour la mesure de l’écartement des lèvres des microfissures, fissures ou lézardes, ou toute pathologie à contrôler.
Nous assurons le suivi de l’écartement sur des périodes généralement d’un an, et réalisons des rapports circonstanciés avec courbes des évolutions ainsi que les actions à mener pour la bonne pérennité des équipements surveillés.
Les descentes de charges
Toute modification de la superstructure, par l’ouverture de murs porteurs, la surélévation, voire l’extension d’un bâtiment, peut très vite engendrer de lourdes conséquences sur l’existant, après modification des reports de charges sur la superstructure et sur les fondations.
La faisabilité, les préconisations et le dimensionnement des ouvrages doivent être rigoureusement investigués et réalisés consciencieusement, après analyse des descentes de charges de l’existant et de l’état futur, en comparant les écarts sur chaque équipement structurant, pour éviter toute nouvelle pathologie dû aux modifications structurelles.
Les nouveaux équipements de superstructure pour la bonne réalisation des modifications attendues, seront dimensionnés en fonction de la descente de charge d’une part, mais aussi en respectant tous les principes de construction ou réalisation (notamment pas la conservation de têtes de murs pour l’ouverture de refends, ou par la méthodologie à employer pour la création de poutres dans les murs porteurs, voir par la méthodologie à employer avec calculs des étais).
Nous intervenons sur des équipements constitués de maçonnerie, de béton armé, structure métallique ou bois ou lamellé collé le cas échéant.
Enfin, nous réalisons des calculs en rétroconception pour les capacités portantes en exploitation des dalles ou des dallages, des planchers bois (avec ou sans poutres maîtresses) afin de spécifier les déformés et les contraintes maxi après chargement, le tout corroboré par des carottages ou burinage.
Panneaux photovoltaïques
La mise en œuvre de panneaux photovoltaïques peut avoir des conséquences sur la structure et les fondations d’un bien immobilier, voire entrainer potentiellement des pathologies.
Il est important voire capital de vérifier la faisabilité d’un projet, par la réalisation d’un calcul en rétroconception des capacités de la superstructure à recevoir ces nouvelles contraintes, tant sur les couvertures bois, métalliques ou bétons armés. Il est aussi important de vérifier les surcharges engendrées sur les fondations du bâtiment.
Ainsi, une comparaison de la superstructure et des infrastructures de l’état initial d’une part, avec l’état futur après aménagement par les panneaux photovoltaïques d’autre part, doit être réalisée, puis analysée, jusqu’aux impacts sur les fondations, pour éviter tout désordre ou pathologies futures.
RSO – DDC – Reprise en sous-œuvre
Nous accompagnons les assurés dans leur dossier des reprises en sous-œuvre après pathologies remarquables (comme les dossiers CATNAT), ou les propriétaires désirant faire des travaux hors assurance, par la réalisation de descente de charges conformes au Eurocodes, prenant en compte les règles Européennes et Neige et Vent, depuis les couvertures jusqu’aux fondations, avec toutes les charges permanentes et charges d’exploitations appliquées, afin de déterminer la méthodologie de reprise en sous-œuvre.
L’issu de ces études précisent le dimensionnement et plans de ferraillages des nouvelles fondations, en toute corrélation avec les études géotechniques fournies.
Le dimensionnement de la reprise en sous-œuvre passe par les efforts sur les nouvelles fondations (micropieux, pieux, puits, massifs), avec la conception des longrines et des dalles à empocher dans les murs existants, le tout conformément aux Eurocodes.
RDF – Recherche de fuites
Notre nouvelle expertise concerne la recherche et l’identification de toutes les pathologies du bâtiment liées à l’eau (fuites, infiltrations par façade ou toiture…) qui provoquent des dégâts des eaux ou éventuellement des surconsommations d’eau. Nous intervenons de manière non-destructive pour localiser précisément l’origine des fuites ou infiltrations sur vos superstructures et aménagements intérieurs sans nuire à votre bien et permettre une réparation à moindre coût.
Avant toute investigations destructrices, nos méthodes permettent de détecter les fuites sans endommager les infrastructures existantes, préservant ainsi l’intégrité des bâtiments et installations, depuis les recherches par hygromètre, caméra thermique et endoscope, puis par projection de colorants.
Grâce à la fluorescéine entre autres colorants, nous localisons avec précision la potentielle fuite. Cette technique est particulièrement utile pour les zones difficiles d’accès.
Rapport détaillé : Avec investigation, méthodologie, conseils et identification des travaux à réaliser
