Immobilier
Le Géomètre-Expert intervient couramment sur l’immobilier bâti. Qu’il s’agisse de subdivisions d’immeubles (copropriété ou division en volumes), de projets d’architectes ou encore de certifications (loi Carrez, diagnostic immobilier…), ces missions nécessitent des mesures et le plus souvent la confection de plans à grande échelle (du 1/50 au 1/200) réalisés par un géomètre.
Le géomètre réalise pour l’immobilier bâti :
- Copropriété horizontale et verticale (désignation de l’immeuble, définition des lots privatifs et des parties communes, calcul des tantièmes, tableau récapitulatif, règlement)
- Division en volumes
- Certification de superficies privatives (loi Carrez)
- Plans d’intérieur
- Compte de mitoyenneté
- Diagnostic immobilier ( diagnostic plomb, diagnostic amiante, diagnostic parasitaire, diagnostic gaz, diagnostic électricité, DPE , …)
- Diagnostic technique Global (DTG) (mise en copropriété d’immeubles de plus de 15 ans – loi SRU)
Calculs des surfaces et valorisation des Actifs
De nombreuses typologies de surfaces existent. Les différentes surfaces légales et conventionnelles sur lesquelles nous délivrons une attestation de surface :
- Surface Privative dite Loi CARREZ en copropriété
- Surface de Plancher Construit (SDP)
- Surface de Vente CDAC
- Surfaces GLA
- Surface Habitable
- Surface Utile Nette et surface Utile brute
- Surface d’emprise au sol
- Surfaces Pondérées
- Surfaces Commercialisables