Service Géorisques
Sites et sols pollués
Un doute sur la pollution des sols ? INGEO vous accompagne de la levée de doute jusqu’à la réhabilitation, avec une équipe et un parc matériel de prélèvement en dotation propre.
Dans quels cas nous solliciter
- Vente ou acquisition d’un terrainConnaître le passif du site avant de signer.
- Projet immobilier sur ancien site industrielVérifier la compatibilité avec l’usage futur.
- Changement d’exploitant ou d’usageÉtablir l’état du site au moment du changement.
- Crédit-bail et due diligenceÉvaluer le risque environnemental d’un actif.
- État zéro avant mise en serviceFixer une référence avant l’exploitation.
- Cessation d’activité ICPEMise en sécurité et réhabilitation du site.
- Découverte fortuite de pollutionQualifier rapidement la situation en cours de chantier.
- Contrôle de chantierSuivre les terres excavées et leurs filières.
Notre démarche, de la levée de doute à la réhabilitation
Nos missions suivent la codification de la norme NF X 31-620 . Chaque étape n’est engagée que si la précédente l’a rendue nécessaire.
Études documentaires
Levée de doute pour savoir si un site relève ou non de la méthodologie nationale de gestion des sites et sols pollués.
Études historiques, documentaires et de vulnérabilité, pour élaborer le schéma conceptuel et, le cas échéant, un programme prévisionnel d’investigations.
Évaluation du passif environnemental dans le cadre d’un projet d’acquisition d’une entreprise.
Investigations sur site
Sondages et prélèvements de sols, de terres excavées ou à excaver, d’eaux souterraines et superficielles, de sédiments, de gaz du sol, d’air ambiant, d’eau du robinet et de denrées alimentaires. Si les résultats le permettent, la mission s’achève ici, sur quelques mesures simples de gestion.
Ouvrages et prestations associées
- Pose de piézomètres (eaux souterraines) et de piézairs (gaz du sol)
- Déclaration réglementaire des ouvrages (Code minier, loi sur l’eau)
- Implantation et relevé topographique des sondages et fouilles
Gestion et réhabilitation
Plan de gestion et analyse des enjeux sanitaires : comparaison des scénarios de gestion et choix de la solution la plus adaptée au projet.
Encadrement, contrôle et suivi des travaux de réhabilitation.
Cessation d’activité : dossier de mise en sécurité et mémoire de réhabilitation.
Nos équipes sur le terrain
En images
Nos équipes interviennent avec leur propre matériel de prélèvement, du sondage au conditionnement des échantillons, à terre comme sur l’eau.
Prélèvement de sédiments depuis notre bateau, en bord de canal
Visite de site dans un bâtiment d’activité
Prélèvement de sol superficiel à la tarière manuelle
Sondage sous dalle à l’intérieur d’un bâtiment
Échantillonnage des terres extraites d’une fouille
Mesure des composés volatils sur échantillon
Conditionnement des échantillons pour le laboratoire
Purge d’un piézomètre avant prélèvement
Mesure du niveau d’eau et des paramètres physico-chimiques
Prélèvement d’eaux souterraines en binôme
Trois missions récentes
Terrain agricole traversé par une ancienne voie ferrée
Projet immobilier. Le site relève de la méthodologie nationale : des investigations ciblées ont été recommandées.
Ancienne ferme, projet de logements
9 sondages jusqu’à 4 m de profondeur. Terres inertes, usage futur compatible.
Abattoir soumis à autorisation
Dossier de cessation et mise en sécurité, puis plan de gestion : trois scénarios comparés, confinement existant maintenu, sans dépollution.
Pollution des sols et géotechnique : une seule campagne de sondages, un seul interlocuteur
- Sondages mutualisés pour l’étude géotechnique (G1, G2) et le diagnostic de pollution : moins d’interventions et un planning resserré.
- Anticipation dès la conception du volume et de la qualité des terres excavées, et de leurs filières d’évacuation.
- Recommandations cohérentes entre fondations, terrassements et mesures de gestion de la pollution.
Un cadre normatif strict
- Norme NF X 31-620 (décembre 2021) et méthodologie nationale de gestion des sites et sols pollués (avril 2017)
- Analyses confiées à des laboratoires accrédités COFRAC
- Traçabilité des prélèvements, du terrain au rapport d’analyses
- Attestations réglementaires ATTES-SECUR et ATTES-MEMOIRE délivrées par notre partenaire certifié
Une équipe dédiée
- 4 ingénieurs spécialistes des sites et sols pollués
- Un parc matériel de prélèvement en dotation propre
- 9 implantations, de Dunkerque à Soissons : Saint-Omer, Lille, Arras, Laon…
- Interventions sur l’ensemble des Hauts-de-France et au-delà
Ils nous font confiance
Questions fréquentes
Une étude de pollution est-elle obligatoire pour vendre un terrain ?
La vente n’impose pas en elle-même d’étude de pollution. Le vendeur doit en revanche informer l’acquéreur si le terrain a accueilli une installation classée soumise à autorisation ou à enregistrement, ou s’il est situé en secteur d’information sur les sols (SIS).
Une étude préalable permet de connaître le passif du site, d’en tenir compte dans le prix et de sécuriser la transaction.
Quelle différence entre une étude de pollution et une étude géotechnique ?
L’étude géotechnique caractérise le comportement mécanique du sol pour concevoir les fondations. L’étude de pollution caractérise la qualité chimique des sols, des eaux et des gaz du sol pour vérifier la compatibilité avec l’usage prévu et orienter les terres excavées vers les bonnes filières.
Chez INGEO, les deux peuvent être menées lors d’une même campagne de sondages.
Mon terrain est en secteur d’information sur les sols (SIS) : que faut-il pour le permis de construire ?
Pour un projet de construction ou de lotissement en SIS, le dossier de demande doit comporter une attestation établie par un bureau d’études certifié, garantissant la réalisation d’une étude de sols et sa prise en compte dans la conception du projet.
INGEO réalise les études et fait délivrer l’attestation par son partenaire certifié.
Que faut-il prévoir lors de la cessation d’activité d’une installation classée (ICPE) ?
L’exploitant doit mettre le site en sécurité puis, selon le régime de l’installation, le réhabiliter pour un usage futur. Les étapes clés font l’objet d’attestations délivrées par une entreprise certifiée.
INGEO prépare le dossier de mise en sécurité et le mémoire de réhabilitation, les attestations étant délivrées par son partenaire certifié.